南昌配资公司溢价率上升 二线城市成房企拿地主战场

发布时间:2019-04-08 16:23:55 来源:

3月份以来,土地市场虽然没有迎来成交量的大幅井喷,但从房企参与土拍热情来看,高溢价地块成交数量添加势头分明。与此同时,二线城市正成为房企拿地规划的主战场。mln中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

从2019年以来的土地市场来看,成交面积同比延续下跌,土地置办均价同比涨幅扩展。克而瑞地产研讨中心的最新统计数据显示,2019年以来一二线城市土地成交量到达近千宗。并集中在中西部、京津冀和长三角区域的二线城市。mln中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

其中,2019年以来地块成交数量最多的城市为郑州,高达81块。其次是昆明、青岛、重庆、成都等,成交数量为50宗左右;而杭州、西安、贵阳等城市则居于第三梯队,成交总数在30宗左右。mln中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

各能级城市土地溢价率均有所上扬,尤其是二线城市局部地块溢价率分明上升。克而瑞地产研讨中心研讨员马千里剖析以为,“思索到目前房企现金流绝对宽裕,土地市场正出现出欣欣向荣之势。”mln中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

单从土地溢价率来看,该目标曾经终结了2018年一整年的低位彷徨形态,在2019年终分明上升。这种趋向在二线城市表现最为突出,2月份二线城市均匀土地溢价率升至13.4%,环比添加3.3个百分点,在各能级城市中涨幅最高。mln中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

“究其缘由,次要是苏州、福州等热点二线城市成交了多宗优质地块,其中苏州有三宗地块的溢价率都在30%以上,推高了二线城市的溢价率”。马千里说,“流拍状况也分 济南配资 明恶化,尤其是2月份,流拍率仅有1.66%,较2018年底及2019年1月有分明恶化”。mln中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

业内剖析指出,2018年三季度以来三四线城市陆续降温,局部开发商将拿地重心重新调整回一二线城市。mln中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

另外,从这些城市成交的高溢价地块的土地属性来看,仍然是纯宅地居于首位,占到 外汇鑫东财配资 高溢价地块的42%,其次是商住地,占到34%。从城市看,南宁、西安、天津、宁波等城市高溢价地块多为商住,南昌、海口、郑州三城的高溢价地块多为纯住宅用地。mln中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

马千里以为,与2018年下半年相比,2019年终一二线城市的中心地块热度分明回温,溢价率降低,尤其是杭州、北京、郑州等城市的局部地块由于区域地位较好,且二线城市市场回暖,提升了投资预期,房企纷繁参加土拍阵营。mln中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

马千里预测,从以后土地供给状况来看,三月底大约率将迎来一波集中供给潮。地价较为合理,尤其人口、产业支撑才能较强的二线城市无望成为房企拿地的重点城市。mln中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

mln中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

相关热词搜索: 溢价 城市

相关新闻

热点新闻